公积金贷款计算器

公积金贷款利率是全国统一的，比商贷低一大截，所以能用尽量用满。选一下套数和期限档位，利率会自动填进去（也可以自己改），算出月供和总利息之后，右边直接给出同样金额走商贷要多花多少钱。

这页算的是估算值

按标准的等额本息 / 等额本金公式在浏览器本地计算，不含放款当月的零头利息、逾期罚息，也不考虑各地公积金中心的特殊计息规则。结果仅供参考，以当地住房公积金管理中心和受托银行的实际核定为准。

现在的公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率全国统一，由央行统一调整，和商贷那种「LPR 加减点、一城一价」不一样。2025 年 5 月 8 日起下调 0.25 个百分点后执行：首套 5 年以上 2.6%、5 年以下（含 5 年）2.1%；二套 5 年以上 3.075%、5 年以下（含）2.525%。2025 年 5 月 8 日之前已经放款的存量贷款，从 2026 年 1 月 1 日起才开始执行调整后的利率。如果你的贷款是老的、又还没到 2026 年 1 月，那就按老利率（首套 5 年以上 2.85%）算。

和商贷比能省多少

页面会按你填的商贷利率算同额同期限的月供，把差额直接列出来。以 60 万 30 年为例，公积金 2.6% 对商贷 3.5%，月供差四百多块，三十年下来总利息差十几万。所以只要公积金额度够用，先把公积金贷满、不够的部分再用商贷补，几乎总是划算的——这就是组合贷的逻辑，可以用 组合贷款计算器 一起算。

能贷多少是另一回事

利率低不代表能贷得多。公积金额度同时受账户余额倍数、月缴存额、房价成数、当地最高额度几条线卡着，取其中最小的那个。很多城市首套的上限就是 60 万到 120 万之间，双职工能高一些。先用 公积金贷款额度计算器 把能贷的数估出来，再回这页算月供。

5 年以下和 5 年以上差多少

档位是按贷款期限划的，不是按已经还了多久。贷 5 年（60 期）走 2.1%，贷 6 年就跳到 2.6%。这中间有个小陷阱：贷款期限从 5 年延到 6 年，利率会往上跳一档，但月供因为摊得更久还是降的，总利息则明显增加。如果手头宽裕、又正好卡在 5 年附近，压到 5 年以内能省下一笔。

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